Louis Gunsstraat - Overijse
Belle et grande villa située sur beau terrain de fond de 41a16ca, orienté sud-ouest. D’une superficie habitable de +/- 380m², elle se compose de: très grand living (avec K7) +/- 150m² – salle à manger – cuisine hyper équipée – 4 chambres – 2 salles de douche – 1 salle de bain – buanderie et sauna. Garage. Grenier aménageable. Nombreux parkings extérieurs. Magnifique véranda donnant sur grand jardin privatif. PEB 422 kWh/m². A proximité des commerces, transports publics et grands axes.
Belle et grande villa située sur beau terrain de fond de 41a16ca, orienté sud-ouest avec une superficie habitable de +/- 380m².
REZ-DE-CHAUSSEE: +/- 260m²
– hall d’entrée: +/- 19m² – marbre au sol – vestiaire, wc et lave-mains
– grand living dont véranda: +/- 150m² composé de 2 salons dont 1 avec feu ouvert (K7) – bar – véranda – parquet au sol dans les salons et marbre dans la véranda – portes fenêtres donnant sur terrasse et jardin
– salle à manger séparée et attenante à la cuisine: +/- 23m²
– cuisine hyper équipée de “pininfarina-designs”: +/- 28m² avec nombreux meubles et appareils encastrés (2 friteuses, 2 plaques en fonte (type ‘pierrade’), four micro-onde, four classique, four à vapeur, frigo, taque à induction, lave-vaisselle) – grand coin à déjeuner avec îlot central
– chambre 1: +/- 28m² (pourrait convenir pour salle de jeux ou bureau)
– sauna
ETAGE: +/- 120 m²
Bel escalier menant vers l’étage avec un beau palier
– spacieux hall de nuit avec espace bureau +/- 9m² sur palier – parquet en chêne et placards dans le hall
– chambre 2: +/- 36m² avec placards et salle de bain attenante avec bain/douche, wc, lavabo dans meuble +/- 13m² – sol en marbre
– salle de douche séparée: +/- 4m²
– chambre 3: avec placards +/- 13m²
– chambre 4: avec placards +/- 22m²
– WC séparé
– chambre 5 avec salle de douche attenante +/- 17m²
GRENIER: aménageable et accessible via escalier escamotable
DIVERS:
– châssis PVC double vitrage
– grande et lumineuse véranda avec structure en aluminium
– chauffage au mazout (Wolf 2011)
– à l’extérieur, 3 box de garage séparés (sans permis)
– grand jardin avec terrasse – orientation sud-ouest
– nombreux parkings extérieurs
– villa située sur terrain de fond et accessible par allée privée
– RC 7072€ – RCI 12892€ – PI 4129€
Magnifique et spacieuse villa située sur terrain de fond de +/- 41 ares sud-ouest à proximité de toutes les facilités. Proche des voies d’accès, du centre ville, des transports publics, des écoles et des commerces.
