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Superbe villa dans la quartier Marnix

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Overijse
€ 875.000
bed 4
zoom_out_map 7.35
directions_car 1
bathtub 3
roofing 270
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Kastanjedreef, 3090 Overijse

Overijse
€ 875.000

Magnifique villa sur+/- 7a, très charmante et en parfait état, située dans l’une des plus belles rues du quartier de Marnix avec jardin exposé au sud. Une surface habitable de +/- 270m² (garage inclus), composée de: salon – cuisine + coin repas – buanderie/vestiaire – cuisine. 1er étage: 4 chambres – 1 salle de douche – 1 salle de bain. 2e étage (grenier): chambre – espace stockage – buanderie. Garage. Belle terrasse avec un très beau jardin, entièrement privée et orientée au sud.

Superbe villa dans la quartier Marnix

Magnifique villa sur+/- 7a, très charmante et en parfait état, située dans l’une des plus belles rues du quartier de Marnix avec jardin exposé au sud. Une surface habitable de +/- 270m² (garage inclus), composée de: salon – cuisine + coin repas – buanderie/vestiaire – cuisine. 1er étage: 4 chambres – 1 salle de douche – 1 salle de bain. 2e étage (grenier): chambre – espace stockage – buanderie. Garage. Belle terrasse avec un très beau jardin, entièrement privée et orientée au sud.

REZ-DE-CHAUSSÉE: +/- 90 m² + garage 20 m²

  • hall d’entrée : +/- 9m²
  • salon avec feu ouvert et salle à manger: +/- 45m² avec plancher en bambou et grandes fenêtres donnant sur la terrasse couverte avec écran solaire et fenêtre 2018 et sur le jardin orienté au sud.
  • cuisine ouverte moderne avec îlot central: +/- 23m² avec coin petit-déjeuner et appareils électroménagers intégrés (cuisinière à gaz XL, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur)
  • arrière-cuisine / vestiaire: +/- 9m²
  • wc avec lavabo
  • garage pour 1 voiture: +/- 20m² avec adoucisseur d’eau, chaudière Vaillant, chauffe-eau solaire, pompe à l’eau

PREMIER ÉTAGE: +/- 105 m²

  • hall de nuit: +/- 16,5m
  • chambre suite 1: +/- 17m² avec plancher en bambou + dressing: +/- 14m² et salle de bain: 9m² avec double lavabo en meuble, toilet + bidet et douche à l’italienne
  • chambre 2 : +/- 16m²
  • salle de douche: +/- 5m² avec douche à l’italienne, double lavabo en meuble et wc
  • chambre 3: +/- 15 m²
  • chambre 4: +/- 12m²

ETAGE GRENIER: +/- 75 m²

  • accès au grenier par des escaliers fixes
  • grande chambre 5: +/- 30m² avec lavabo et toilettes
  • local de stockage sous toit: +/- 25 m²
  • buanderie 16 m²

DIVERS:

  • panneaux solaires + chauffe-eau solaire
  • maison entièrement isolée
  • système d’alarme avec surveillance par caméra
  • les stores automatiques
  • rénovation 2013, toiture en 2017 et installation de panneaux solaires
  • 3 doubles fenêtres en PVC 2013 avec un facteur R de 5,2
  • garage 1 voiture
  • KI 3569€ – RCI 6600€ – PI 2008€
  • jardin privatif orienté sud

Villa entièrement rénovée avec beaucoup de lumière. Jardin privatif et orienté sud-ouest avec une très belle vue.

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Ingrid Vermast
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