Stationsstraat - 3090 Overijse
Cette propriété bien située dans la rue commerçante d’Overijse se compose d’une magnifique propriété commerciale (120m² + sous-sol 50m²) et d’un appartement très spacieux de 3 chambres à coucher (140m²) avec une grande terrasse (30m²). C’est un investissement idéal si vous souhaitez exercer votre propre profession indépendante avec un appartement approprié au-dessus. Cet investissement est également intéressant pour un investisseur qui souhaiterait louer le bâtiment (2 parcelles distinctes, étage commercial + appartement), actuellement le bâtiment est loué. EPC : 260 kwh/m²/an.
REZ-DE-CHAUSSÉE (ESPACE COMMERCIAL) : +/- 120 M²
– Hall d’entrée : +/- 4 m²
– espace consommateur équipé (fonction taverne) : 97 m²
– comptoir de boissons entièrement équipé
– Cuisine : +/- 7 m²
– toilettes + lavabos séparés pour hommes et femmes : +/- 12 m²
ÉTAGE 1 (APPARTEMENT DUPLEX) : +/- 70 m²
– hall d’entrée : +/- 5 m² avec toilettes séparées
– salle de séjour avec cuisine ouverte (cuisinière à gaz, four mixte, lave-vaisselle, réfrigérateur + congélateur, hotte aspirante) : +/- 55 m²
– débarras (avec techniques) : +/- 5 m²
– la chambre (ou le bureau) des enfants : +/- 5 m²
– Terrasse : +/- 30 m²
ÉTAGE 2 (APPARTEMENT DUPLEX) : +/- 70 m²
– Hall de nuit : +/- 9 m²
– chambre 1 + dressing : +/- 21 m² (+/- 15 m² + 6 m²)
– chambre à coucher 2 : +/- 20 m²
– salle de bains 1 (baignoire, douche, 2 lavabos) : +/- 15 m²
– salle de bain 2 (douche, 1 lavabo) : +/- 5 m²
CAVES (APPARTEMENT) : +/- 12 m²
– cave privée (avec techniques et comptoirs) : +/- 12 m²
CAVES (STOCKAGE TRADITIONNEL) : +/- 50 m²
– stock
– techniques et contre-mesures
DIVERS (APPARTEMENT)
– double vitrage en PVC
– Terrasse privée : +/- 30 m²
– chauffage au gaz
– rénové en 2001
– raccordé au réseau de drainage
– volets roulants (à l’arrière) (électriques dans la chambre principale)
– climatisation (chambre principale)
DIVERS (SALLE COMMERCIALE)
– double vitrage en PVC
– chauffage au gaz
– raccordé au réseau de drainage
– rockfon (acoustique)
– espace consommateur équipé