Louis Gunsstraat - Overijse
Mooie en grote villa gelegen op prachtig 41a16ca land, op het zuidwesten. Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 380m², bestaat het uit: zeer grote woonkamer (met K7) +/- 150m² – eetkamer – hyper-uitgeruste keuken – 4 slaapkamers – 2 doucheruimtes – 1 badkamer – wasruimte en sauna. Garage. Inrichtbare zolder. Prachtige veranda uitgevend op grote privatief terrein. EPC 422 kWh/m². Veel parkeerplaatsen buiten. Dicht bij winkels, transport en belangrijke routes.
Mooie en grote villa gelegen op prachtig 41a16ca land, op het zuidwesten met een bewoonbare oppervlakte van +/- 380m².
GELIJKVLOERS: +/- 260 m²
– inkomhal: +/- 19m² – marmeren vloer – garderobe, wc en wastafel
– grote woonkamer inclusief veranda: +/- 150m² bestaande uit 2 woonkamers, een met open haard (K7) – bar – veranda – parketvloer in de woonkamer en marmer in de veranda – Franse deuren naar het terras en de tuin
– aparte eetkamer grenzend aan de keuken: +/- 23m²
– hyper-ingerichte keuken met “pininfarina-ontwerpen”: +/- 28m² met veel meubels en inbouwapparatuur (2 friteuses, 2 gietijzeren platen (type ‘pierrade’), magnetron, klassieke oven, stoomoven, koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser) – groot ontbijt hoekje met centraal eiland
– slaapkamer 1: +/- 28m² (zou geschikt kunnen zijn voor een speelkamer)
– sauna
VERDIEPING: +/- 120 m²
Mooie trap naar boven met een mooie overloop
– ruime nachthal met kantoorruimte +/- 9m² op overloop – eiken parket en kasten in de hal
– slaapkamer 2: +/- 36m² met inbouwkasten en badkamer met bad / douche, wc, wastafel in kast +/- 13m² – marmeren vloer
– aparte doucheruimte: +/- 4m²
– slaapkamer 3: met kasten +/- 13m²
– slaapkamer 4: met kasten +/- 22m²
– apart toilet
– slaapkamer 5 met aangrenzend douchescherm +/- 17m²
ZOLDER: converteerbaar en toegankelijk via uitschuifbare trap
ALLERLEI:
– ramen in aluminium aan de buitenkant en PVC aan de binnenkant met dubbele beglazing
– verwarming op stookolie (Wolf 2011)
– buiten nog 3 aparte garage boxen (geen vergunning)
– grote tuin met vijver, terras en tuinhuis
– inrij laan voor huis dat achterin gelegen is, grote parking vooraan in klinkers
– ruime zolder als berging, met veluxen
– RC 7072€ – RCI 12892€ – PI 4129€
Prachtige en ruime villa gelegen op prachtig 41a16ca land, op het zuidwesten. Dichtbij invalswegen, centrum, openbaar vervoer, scholen en winkels.
