Prachtige villa in de Marnixwijk

Prachtige villa op +/- 7 are, zeer charmant en in perfecte staat, gelegen in 1 van de mooiste straten van de Marnix wijk met tuin op het zuiden. Een bewoonbare oppervlakte van +/- 270m² (inclusief garage), bestaande uit: living – keuken + eethoek – berging/vestiaire – keuken. 1e verdieping: 4 slaapkamers – 1 douchekamer – 1 badkamer. 2e verdieping (zolder): slaapkamer – berging – wasplaats. Garage. Mooi terras met prachtig aangelegde tuin, volledig privatief en georiënteerd op het zuiden.

• inkomhal: +/- 9m²
• living met open haard en eetkamer: +/- 45m² met bamboe vloer en grote venster ramen naar overdekt terras met zonnetent en glas scherm 2018
• moderne open keuken met eiland: +/- 23m² met ontbijthoek en ingebouwde toestellen (XL gasfornuis, vaatwasser, oven, micro golf ,frigo)
• bijkeuken/ vestiaire: +/- 9m²
• apart toilet met wasbakje
• garage voor 1 wagen: +/- 20m² met waterverzachter, Vaillant gasketel, zonneboiler, waterpomp

• nacht hall: +/- 16.5m² met vast tapijt
• slaapkamer suite 1: +/- 17m² met bamboe vloer + dressing: +/- 14m² en badkamer: 9m² met dubbele lavabo in meubel, toilet en bidet, instap douche
• slaapkamer 2: +/- 16m²
• douchekamer: +/- 5m² met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, toilet
• slaapkamer 3: +/- 15m²
• slaapkamer 4: +/-12m²

• toegang tot zolder met vaste trap
• grote slaapkamer 5: +/- 30m² met lavabo en toilet
• opberg ruimte onder dak: 20m²
• wasplaats 16m²

• zonnepanelen + zonneboiler, spouwmuur isolatie
• huis volledig geïsoleerd
• alarm systeem met camera bewaking
• automatische zonnewering
• renovatie 2013 , dak in 2017 samen met plaatsen van zonnepanelen
• 3 dubbele ramen in PVC 2013 met R factor 5.2
• garage 1 wagen
• zuid gerichte privatieve tuin
• KI 3569€ – GKI 6600 – OV 2006

Volledig gerenoveerde villa met veel lichtinval. Zuidwest gerichte tuin met veel privacy en mooi zicht.