Mooie bel-étage woning - Vilvoorde

Aangename & charmante bel-étage woning (2006) met drie à vier slaapkamers in perfecte staat, gelegen in een rustige, groene en residentiële wijk.

GELIJKVLOERS : +/- 65 m² bruto vloeroppervlakte.
-Ruime inkomhal: +/- 12,8 m² met apart gastentoilet en lavabo.
-Berging: +/- 6,5 m² met mogelijkheid tot transformatie naar badkamer.
-Bureel (of slaapkamer 4) : +/- 9,3 m²
-Garage : +/- 31,1 m² met sectionale poort (1 personenwagen) en wasruimte met aansluitingen wasmachine, droogkast. Toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING : +/- 65 m² bruto vloeroppervlakte.
-Traphal: +/- 6,4 m² met dubbele glazen deur.
-Ruime living: +/- 38,0 m² met veel lichtinval en ingebouwde Bose audio systeem.
-Keuken met eetplaats: +/- 18,0 m² volledig geïnstalleerd : inductie kookplaat, oven, microgolf, vaatwasser, ingebouwde frigo. Ingebouwde spots.

TWEEDE VERDIEPING : +/- 65 m² bruto vloeroppervlakte.
-Nachthal: +/- 8,2 m² met dubbele glazen deur en apart toilet.
-Slaapkamer 1: +/- 18,5 m².
-Slaapkamer 2: +/- 14,0 m².
-Slaapkamer 3: +/- 12,5 m².
-Badkamer: +/- 7,8 m² met ligbad, aparte douche, dubbele lavabo.
-Toegang naar de bergzolder via valtrap.

DIVERS :
-Energievriendelijke woning (2006) : EPC 148 kWh/m² (B).
-Rustige ligging – in de nabijheid van scholen, winkels en parken.
-Regenwaterput : 5.000 liter.
-Ventilatiesysteem type C.
-Nieuwe gascondensatie ketel (2021).
-Aangelegd terras (met elektrische zonnewering)
-Aangelegde en goed onderhouden tuin.
-Bergzolder +/- 9,7 m² & +/- 15,0 m².
-Kruipkelder onder volledige woning.
-Dubbele beglazing in PVC (mét stores).
-Videofonie (2x).
-Elektriciteit conform AREI.