immo vermast vastgoed favoriet immo vermast vastgoed favoriet

Charmante villa in een doodlopende straat - Overijse

groups bezoekers die dit pand nu bekijken 1 cancel
arrow_back_ios TERUG
Overijse
€ 795.000
bed 4
zoom_out_map 10.58
directions_car 2
bathtub 1
roofing 209
Spreek uw makelaar message

Heesterweg - 3090 Overijse

Overijse
€ 795.000

Charmante villa met veel privacy op een perceel van 10a50ca. Rustige en landelijke ligging in een doodlopende straat. De villa onderging een energetische totaal-renovatie in 2010 (met label B). Indeling: op het gelijkvloers : inkomhal – keuken (2013) – leefruimte/eetruimte – lichtrijke living – bureel – waskamer. Op de verdieping : 3 grote slaapkamers (mogelijkheid 4e slaapkamer) – ruime badkamer. Mezzanine. Bergzolder. Niveau straat : 2 inpandige garages – bergkelders. Zonnepanelen (+/- 6.500 kWh/m²) met terugdraaiende teller. EPC : 183 kWh/m²

Charmante villa op een rustige en landelijke ligging

Charmante villa met veel privacy op een perceel van 10a50ca. Rustige en landelijke ligging in een doodlopende straat. De villa onderging een energetische totaal-renovatie in 2010 (met label B). Indeling: op het gelijkvloers : inkomhal – keuken (2013) – leefruimte/eetruimte – lichtrijke living – bureel – waskamer. Op de verdieping : 3 grote slaapkamers (mogelijkheid 4e slaapkamer) – ruime badkamer. Mezzanine. Bergzolder. Niveau straat : 2 inpandige garages – bergkelders. Zonnepanelen (+/- 6.500 kWh/m²) met terugdraaiende teller. EPC : 183 kWh/m².

GELIJKVLOERS: +/- 119 m²

  • Ruime en lichtrijke inkomhal: +/- 20 m² met ingebouwde vestiaire en gastentoilet
  • Living: +/- 28 m² met zit- en TV-hoek
  • Ovale eetkamer: +/- 32 m² met toegang- en prachtig zicht op de tuin (ZZO oriëntatie)
  • Volledig geïnstalleerde keuken (2013): +/- 16 m² met veel kastruimte en (booster) inductie-kookplaat
  • Bureau: +/- 12 m²
  • Waskamer: +/- 11 m² met aansluiting voor wasmachine en droogkast

VERDIEPING: +/- 90 m²

  • Overloop : +/- 7 m²
  • Slaapkamer 1: +/- 18 m² (master bedroom) met ingebouwde kasten en mogelijkheid tot het inrichten van aangelegen badkamer. Raampartij op plafondhoogte
  • Badkamer 1: +/- 12 m² met groot ligbad + dubbele douche (2 stuks)
  • Slaapkamer 2: +/- 15 m² (momenteel ingedeeld als één slaapkamer met slaapkamer 3)
  • Slaapkamer 3: +/- 8 m² (momenteel ingedeeld als één slaapkamer met slaapkamer 2)
  • Slaapkamer 4: +/- 30 m² (slaapkamer +/- 10 m² met privatieve mezzanine van +/- 20 m²)
  • Bergzolder: bereikbaar via valtrap

NIVEAU STRAAT: +/- 45 m²

  • Bergkelders (incl. voorraadkamer + wijnkelder) – verlucht
  • Garages (2x)

DIVERS:

  • Energetische renovatie (label B) : isolatie spouw (2012) + buitenbezetting (2019)
  • Zonnepanelen (23 stuks – 7.360 Wp) met jaarlijks circa 6.500 kWh productie (terugdraaiende teller!)
  • Laadpaal Alfen (2020)
  • Elektriciteit conform: gemeentelijke plannen om 3 x 400V elektriciteitsnet aan te leggen
  • Hoog-rendementsglas op gelijkvloers (vernieuwbouw gedeelte)
  • Airco’s in ovale leefruimte én master bedroom.
  • Nieuwe verwarmingsketel VIESSMANN (Jaar 2021)
  • Regenwaterput: 7.500 liter (toilet, wasmachine en buitenkranen)
  • Elektrische buitenverlichting (Oostzijde met bewegingsdetectoren)
  • Westelijk georiënteerd terras
  • Buitenstaanplaatsen: 4 à 5 personenwagens

Volledig instapklare villa in een rustige en doodlopende straat op de grens van Overijse met Tervuren. Prachtige locatie met weinig inkijk. De villa onderging een energetische totaalrenovatie in 2010 en heeft een uitzonderlijk goede EPC waarde “label B” (183 kWh/m² per jaar). In de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Woning beschikbaar 6 maand na ondertekening van de compromis!