Selon la BMS, qui représente 95 % du marché belge du crédit, cette baisse est due à plusieurs facteurs. La hausse des taux d'intérêt rend les emprunts plus coûteux, tandis que la hausse des prix des matériaux de construction rend les projets de rénovation plus difficiles. En outre, les prix de l'énergie ont considérablement baissé, ce qui réduit l'urgence des mesures d'économie d'énergie.
Un besoin urgent d'action
Bart Vervenne, président du conseil d'administration de la BMS, souligne les aspects problématiques de la baisse des prêts à la rénovation. « Moins de 10 % des habitations répondent aux objectifs énergétiques de 2050, et nous n'atteignons qu'un tiers du taux de rénovation requis », déclare Bart Vervenne. « Une vague de rénovation massive dans 10 à 15 ans entraînera une pénurie de matériaux de construction, de main-d'œuvre et de financement. La seule façon d'améliorer la performance énergétique de notre parc immobilier est de procéder graduellement et de prendre des mesures dès maintenant.
Changements dans les aides financières
La rénovation énergétique d'un logement est obligatoire pour toute personne achetant un logement en Flandre avec une étiquette EPC E ou F ; dans un délai de cinq ans, le niveau énergétique doit être porté à au moins l'étiquette D. Jusqu'en 2022, des prêts à la rénovation pouvaient être contractés avec des intérêts entièrement remboursés par le gouvernement flamand. Depuis 2023, cette mesure a été remplacée par une bonification d'intérêts offrant une réduction du taux d'intérêt. Ce système expire à la fin de cette année et aucun nouveau plan de soutien n'a encore été annoncé.
Efficacité et impact social des rénovations énergétiques
Les rénovations énergétiques doivent être ciblées et ambitieuses, en tenant compte de l'utilisation des matériaux et de l'impact social, affirme Nathan Van den Bossche, professeur d'ingénierie de la construction à l'université de Gand, dans un article d'opinion paru dans De Tijd. Les rénovations énergétiques réduisent la consommation d'énergie, augmentent le confort de vie et la valeur de la maison, mais l'efficacité et l'impact social de l'exigence de rénovation soulèvent des questions.
