Ruime villa met prachtig zicht op de velden

Ruime klassieke villa op +/- 19 are in landelijke omgeving aan het einde van een privé weg. PRACHTIG ZICHT OP DE VELDEN. Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 270m² bestaande uit: grote woonkamer in L – veranda – ingerichte keuken met ontbijthoek – 4 slaapkamers – 2 badkamers. Wasruimte. Zolder. Grrote garage voor 2 auto’s. Villa in een landelijke omgeving, maar toch dichtbij openbaar vervoer. Voor liefhebbers van rust en natuur. Idyllische ligging. EPC 366 kWh/m²/jaar UC 20220429-0002592882

• hal: +/- 17m² met garderobe, toilet en wastafel
• grote woonkamer in L: +/- 50m² met open haard en schuifdeuren naar veranda
• veranda:(+/-2000) +/- 24m² met deur naar terras(+/-25m²) en tuin
• uitgeruste keuken 1995: +/- 15m² (oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, koelkast), granieten tafelblad
• eethoek en deur naar overdekt terras+/-18m²
• wasruimte: +/- 11m² met gootsteen – (afgesloten deel van garage)- deur naar buiten
• garage voor 2 wagens: +/- 32m² met twee afzonderlijke deuren, waarvan er één automatisch is

• nachthal: +/- 9m²
• slaapkamer 1: +/- 18m² met kasten
• slaapkamer 2: +/- 23m²
• slaapkamer 3 +/-13m²
• apart toilet met lavabo
• badkamer: bad, aparte douche en meubel met 2 lavabo’s
• hoofd slaapkamer 4: +/- 30m² met kasten – dressing +/- 9.3m² – badkamer +/- 7.6m² met 2 wastafels in meubel, bad/douche

• grote zolder bereikbaar via uittrekbare trap – vloer isolatie bedekt met OSB

• alarmsysteem – videofoon
• BUDERUS stookolieketel en ondergrondse tank van 7000L
• garage voor 2 wagens met 2 onafhankelijke deuren, waarvan er één automatisch is
• waterverzachter
• houten ramen met dubbele beglazing – rolluiken op gelijkvloers
• tuinhuis – villa achterin gelegen – ruime parkeerplaats voor 4 auto’s
• EPC: 366kWh/m²/jaar
• KI: 4092 € – GKI: 7310 € – OV: 2341.27 €
• IBA (individuele behandeling van afvalwater) wordt geregeld in september. Niet verbonden aan de riolering.

Ruime, klassieke villa in landelijke omgeving, met prachtig zicht op de velden en dicht bij openbaar vervoer. Voor liefhebbers van de natuur.