Tendance à la sécurité : le taux fixe domine
Au dernier trimestre 2023, 97,3 % des emprunteurs ont choisi un prêt hypothécaire à taux fixe. Pour l'ensemble de l'année 2023, le pourcentage était de 95,9%. Ces chiffres mettent en évidence une tendance croissante à la sécurité chez les emprunteurs, selon Febelfin.
Seuls 2,7% des emprunteurs ont opté pour un taux d'intérêt variable avec une période initiale de fixation du taux d'intérêt comprise entre 3 et 10 ans. La majorité des consommateurs belges s'en tient donc à la sécurité des taux d'intérêt fixes, ce qui n'est pas surprenant dans le paysage immobilier actuel et la volatilité du marché de l'immobilier.
Comparaison des taux d'intérêt
Bien que la majorité opte pour des taux d'intérêt fixes, il est intéressant de se pencher sur les prêts à taux variables. Pour un prêt de 20 ans avec un taux d'intérêt fixe pendant 10 ans, on paie actuellement en moyenne 3,16 % d'intérêts. En comparaison, un taux d'intérêt fixé à 25 ans permet de payer en moyenne 3,25 % d'intérêts. En revanche, le taux d'intérêt moyen d'un prêt dont les taux d'intérêt varient annuellement est actuellement de 3,96 %. Malgré le taux d'intérêt variable plus élevé, cette option peut être intéressante.