Les prix baissent, l'offre augmente

En moyenne, les acheteurs ont payé 306 813 euros pour un appartement cette année, soit une baisse de 7,6 % par rapport à 2024. Pour les appartements situés sur la digue, le prix a même baissé de 13,2 %, pour atteindre 370 683 euros. Le notaire Bart van Opstal souligne que cette baisse est due à une offre abondante, mais met en garde contre les effets saisonniers : « Les appartements plus chers sont souvent vendus au cours du second semestre. Ce n'est qu'après l'été que les gens se décident pour une résidence secondaire, ce qui peut faire remonter la moyenne annuelle. »

Les constructions neuves restent limitées

La part des constructions neuves parmi les appartements vendus est en baisse. Seules 5,6 % des transactions au cours du premier semestre concernaient un appartement neuf, contre 16,8 % avant la pandémie de coronavirus. Les constructions neuves coûtent en moyenne 450 927 euros, soit 13,4 % de plus qu'en 2024. Sur la côte est, comme à Knokke et Heist, les constructions neuves sont en moyenne 35 000 euros moins chères que les biens immobiliers existants, car elles sont souvent moins bien situées