Van status naar slimme investering
Waar luxevastgoed vroeger vooral het terrein was van vijftigers en zestigers, tekenen nu ook dertigers present. Vooral jonge ondernemers uit sectoren zoals IT of crypto investeren steeds vaker in exclusieve woningen. “Er wordt jong en stevig verdiend,” zegt Roel Druyts van Hillewaere Groep. “Dat vertaalt zich in aankopen die vroeger ondenkbaar waren op die leeftijd.”
Met jongere kopers stijgen ook de verwachtingen. Slimme domotica, energiezuinige installaties en moderne afwerking zijn bijna vanzelfsprekend geworden. Tegelijk blijft de basisregel overeind: zonder topligging blijft een pand kwetsbaar voor waardeverlies. Een huis mag nog zo luxueus afgewerkt zijn — op de verkeerde locatie geraakt het moeilijk verkocht.
Meerwaarde-onzekerheid weegt op vertrouwen
De federale onzekerheid rond een mogelijke meerwaardebelasting op vastgoed zorgt voor ongerustheid bij investeerders. Volgens CEO Druyts beweegt het topsegment deels mee met de overnamemarkt: wanneer bedrijven verkocht worden, komt kapitaal vrij dat vaak in vastgoed belandt. Als fiscale spelregels onduidelijk blijven, remt dat ook het investeringsritme.
