Belgisch vermogen rust op vastgoed
Dat de Belgische gezinnen er financieel op vooruitgingen, is geen toeval. Meer dan zeven op de tien huishoudens bezitten hun eigen woning. En daar stopt het niet: één op de tien Belgen heeft daarnaast nog een tweede pand, vaak als investering of als vakantieverblijf. Bij de 20% met het hoogste vermogen bezit zelfs zeven op de tien bijkomend vastgoed.
Tussen 2015 en 2021 groeide het aantal tweede verblijven in België van 773.000 naar bijna een miljoen. Ook buiten onze landsgrenzen planten Belgen massaal hun vlag. Maar liefst 240.000 landgenoten bezitten een woning in het buitenland, vooral in Spanje en Frankrijk, maar ook Italië, Nederland en Portugal zijn populair.
Waarom investeren Belgen in een tweede woning? Volgens Kristophe Thijs, woordvoerder van vastgoedfederatie CIB, begint dat vaak wanneer de eigen woning is afbetaald en er wat financiële ruimte ontstaat. Twee op de drie kopers doen het vooral voor het huurrendement, terwijl één op de drie kiest voor eigen gebruik, bijvoorbeeld aan zee of in de Ardennen.
De verhuur van een pand levert doorgaans 800 tot 1.000 euro per maand op. Wie rekening houdt met belastingen en onvoorziene kosten, blijft gemiddeld met elf maanden nettohuur over per jaar. Geen spectaculaire winsten, maar wel een stabiele bron van inkomsten
