De struikelblokken voor dergelijke panden zijn vaak gerelateerd aan het energieprestatiecertificaat (EPC). De verplichting van de Vlaamse overheid om binnen vijf jaar te renoveren tot minstens label D schrikt potentiële kopers af. Deze verplichting brengt aanzienlijke extra kosten met zich mee, vaak tot tienduizenden euro's. Experts beweren dat dit woningen minder aantrekkelijk maakt, waardoor ze langer te koop staan en de prijzen dalen.
Uit een studie van vastgoeddataplatform Realo blijkt dat huizen met EPC-labels E en F respectievelijk 1,2% en 2,1% goedkoper worden aangeboden. Kopers moeten niet alleen de koopprijs in overweging nemen, maar ook de extra kosten voor isolatie, warmtepompen of zonnepanelen, en dit alles in een context van duurder bouwmateriaal en hogere rentevoeten.
