Steeds meer interesse in ‘nu huren, later kopen’

De formule waarbij huurders na enkele jaren het pand kunnen kopen en een deel van hun betaalde huur wordt verrekend, wint snel aan populariteit. HappyNest, opgericht in 2023 door Matexi en BNP Paribas Fortis, biedt huurders de optie om hun woning na vier tot vijf jaar te kopen tegen een vooraf vastgelegde prijs. De helft van de huur uit de laatste vier jaar wordt in mindering gebracht op de aankoopprijs. Wie niet koopt, kan gewoon blijven huren. Ook Canius Real Estate en Dewaele hebben gelijkaardige systemen, waarbij huur tot acht jaar kan worden opgespaard als eigen inbreng.

image-text

Voordelen voor huurders

Met deze constructie wonen huurders alvast in hun toekomstige woning, terwijl ze extra tijd krijgen om het nodige kapitaal te sparen voor een woonlening. Omdat het vaak gaat om nieuwe, energiezuinige woningen, blijven de energiekosten laag en gaat sparen makkelijker. Bovendien is de huur niet volledig verloren, aangezien een deel ervan wordt verrekend bij aankoop. De prijzen zijn marktconform en de woningen worden instapklaar opgeleverd, op kleine afwerkingen na, zoals schilderwerk of tuinaanleg.

 

Vraag groter dan aanbod

De interesse is groot: HappyNest telde sinds de start al bijna 7.000 geïnteresseerden, maar heeft momenteel slechts zo’n 150 actieve klanten. Ook Canius Real Estate zit vrijwel volledig vol. Het beperkte aanbod is deels te wijten aan verschillen in huurwetgeving tussen de gewesten en aan de nood om meer investeerders en ontwikkelaars aan te trekken. HappyNest wil tegen eind dit jaar een tweede ontwikkelaar aan boord halen, zodat het aanbod kan groeien.

Het Laatste Nieuws (2025). Veel interesse voor formule ‘nu huren, later kopen, CIB Community. Geraadpleegd op 8 augustus 2025.

text-image